2019年に中国の文化観光不動産IPをどのように活用するか? 3Dプリント住宅が「新たな中核」となる

近年、中国の観光消費が継続的に向上するにつれ、恒大、幸泰、万達、保利、碧桂園、華潤などの不動産大手が文化観光不動産市場に投資するケースが増えています。関連機関が提供したデータによると、2018年初頭時点で、中国には14,269件の「文化観光不動産」プロジェクトがあり、成長率は60%だった。

周知のとおり、「文化観光不動産」の中核は「IPコンテンツ」であり、このような大規模な開発ブームは、さまざまな「文化観光不動産」プロジェクトの観光と自然に関する「IP」の深刻な均質化を引き起こしています。そのため、新たな「トラフィックIP」を創出し、プロジェクトの「ネットセレブ効果」を高める方法が、さまざまな「文化観光不動産」開発者の思考の中核となっている。

2019年の初め、常に大きな注目を集めてきた「3Dプリントハウス」技術が重要な進歩を遂げました。中国の北京華上魯海科技有限公司（以下、「華上魯海」）は、5年間の研究開発と実践を経て、「華上魯海」が3D建築プリントの「商業化」を実現した世界初の企業になったと発表した。そのため、不動産関連の専門家は、商業化された「3D建築プリント」技術は、その極めて高い「技術エンパワーメント」と「交通収益化」の価値に基づき、中国の文化観光不動産IPの「新たな核心」になると分析した。

2013年に「3Dプリント住宅」技術が登場して以来、「建材」や「印刷工程」などの問題により、真の「商品化」には至っていないことが分かっています。「華上魯海」は、現在世界各国で一般的に認められている建築仕様と関連基準に基づき、世界で唯一「普通級鉄筋コンクリート」を建築印刷材料として使用する企業となっただけでなく、大規模3D建築印刷の「現場全面施工」の技術的困難も克服しました。その結果、「3Dプリントハウス」技術は長年の「研究プロジェクト」段階から正式に「商品化」段階に入った。

では、「商品化された」「3Dプリント住宅」技術は、「文化観光不動産」分野にとってどのような価値をもたらすのでしょうか?

まず、「3Dプリント住宅」技術は、建設会社のコスト投資と建設サイクルを大幅に削減することができます。私の国では、ほとんどの「文化観光不動産」プロジェクトは、少なくとも数千エーカーの面積をカバーする「特徴的な町」の形で実行されています。そのため、建設プロセス中に大規模な建設チームとコストの投資が必要です。従来の建設方法と比較して、「3Dプリントハウス」技術は、建築資材を30％～60％節約し、建設期間を50％～70％短縮し、労働力を50％～80％削減できるだけでなく、高度に機械化された建設現場により、建設の安全上の危険も大幅に軽減できます。

さらに、わが国の生態環境保護が「厳重な監督」の時代に入るにつれ、各レベルの政府は、景勝地を拠点として建設される「文化観光不動産」プロジェクトの建設プロセスにおいて、「環境保護」に対する要求をますます厳しくしています。これを踏まえ、「華上魯海」の「3Dプリント住宅」技術は、建築材料の面で既存の国家基準に完全に適合できるだけでなく、「現場一括施工」の施工プロセスにより、施工中の建設廃棄物を大幅に削減し、施工中の不動産プロジェクトの環境保護レベルを向上させることができる。

さらに、カスタマイズされた建物を実現できる「3Dプリントハウス」技術は、住宅購入者の「差別化された」消費需要によりよく適合し、不動産プロジェクトのマーケティングサイクルを短縮することができます。関連機関が実施した調査によると、自然環境要因に加えて、建築スタイルの個性化は住宅購入者が「文化観光不動産」プロジェクトを選択する際に2番目に重要な考慮事項です。そのため、「華上魯海」の「現場全面3Dプリント住宅」技術は、「一枚の図面」に基づく従来の大量建設モデルと比較して、さまざまなスタイルの建築図面を設定し、各住宅購入者の選択に応じて差別化された「プリント」を実行できるという応用上の利点があり、「文化観光不動産」プロジェクトの「販売と建設の一体化」を実現し、プロジェクトの契約成功率を向上させます。

最後に、超高「交通効果」を持つ「3Dプリントハウス」技術は、「文化観光不動産」プロジェクトの社会的影響力と市場注目度を高めることもできます。「中国文化観光不動産の先駆者」として知られるアナヤは、「孤独な図書館」のおかげで中国北部の観光地になっただけでなく、売上高も4000万から30億に急増したとみられる。そのため、「文化観光不動産」プロジェクトのサポート商業ビルの建設過程で、より「話題性」のある「3Dプリントハウス」技術が採用されれば、「文化観光不動産」プロジェクトの「ネットセレブ効果」が間違いなく高まり、より多くの潜在的な住宅購入者を引き付けることになるだろう。

「華上魯海」は、上記の「エンパワーメントの価値」に基づき、世界で初めて3D建築プリントの「商業化」を実現した企業として、現在、多くの不動産・建設会社の注目を集めています。その中で、国内の有名不動産会社の担当者は記者のインタビューで、初期受付センターや体験エリアから、プロジェクト自体の別荘（レジデンス）やサポート不動産に至るまで、わずか数百万元の「華尚魯海」3Dプリント住宅設備セットは、プロジェクトの建設リンクにさまざまな「エンパワーメント価値」を提供できるだけでなく、マーケティングコストを大幅に削減できると語った。 2019年には、開発が進む「文化観光不動産」プロジェクトに「3Dプリント住宅」を初めて適用できることを期待しています。

出典: 南方網

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